ニューハイツ新神楽坂

  • 東京都新宿区新小川町

  • 東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

66.6
非常に割安

推定相場価格より22.3%割安

販価
7,480万円
127.4万円/㎡
相場
9,624万円
163.9万円/㎡
5,754
8,334
10,914
13,493
AI査定結果
推定相場価格
9,624万円
163.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,334万円〜10,914万円
141.9万円/㎡〜185.9万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ニューハイツ新神楽坂
7,480万円（127.4万円/㎡）/ 1階 / 58.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は145.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/107,480万円127.4万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2026/01/297,980万円135.9万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2025/09/158,480万円144.4万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2025/05/148,980万円152.9万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2025/04/289,480万円161.4万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2025/03/2410,000万円170.3万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2024/07/146,900万円118.2万円1階 58.37㎡ 2LDK南西
2023/10/208,999万円154.2万円2階 58.37㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は119.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
ニューハイツ新神楽坂
新宿区新小川町
飯田橋駅6分 7,480万円127.4万円58.72㎡2LDK1階 / 7階建 東1996年47戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2026/02/08朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,380万円107.7万円59.26㎡2LDK4階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2026/03/16ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,990万円109.7万円63.72㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年20戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/03/16クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/03/10ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/10/20キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円99.2万円53.21㎡3DK2階 / 7階建 西1994年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、新宿区では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.4万円）は新宿区の平均と比較して2.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
新宿区
123.8万円/㎡
前年比+10.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニューハイツ新神楽坂
所在地東京都新宿区新小川町
交通東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩6分
築年月1996年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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