ニューハイツ新神楽坂

  • 東京都新宿区新小川町

  • 東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

65.6
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
7,980万円
135.9万円/㎡
相場
9,955万円
169.5万円/㎡
6,152
8,687
11,223
13,758
AI査定結果
推定相場価格
9,955万円
169.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,687万円〜11,223万円
147.9万円/㎡〜191.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ニューハイツ新神楽坂
7,980万円（135.9万円/㎡）/ 1階 / 58.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は148.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/297,980万円135.9万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2025/09/158,480万円144.4万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2025/05/148,980万円152.9万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2025/04/289,480万円161.4万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2025/03/2410,000万円170.3万円1階 58.72㎡ 2LDK東
2024/07/146,900万円118.2万円1階 58.37㎡ 2LDK南西
2023/10/208,999万円154.2万円2階 58.37㎡ 2LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は119.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
ニューハイツ新神楽坂
新宿区新小川町
飯田橋駅6分 7,980万円135.9万円58.72㎡2LDK1階 / 7階建 東1996年47戸RC
2025/10/17朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LDK8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/01/24サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸SRC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/01/14メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,190万円142.8万円64.35㎡2LDK+3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/01/30クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 北1997年37戸RC
2025/11/19ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,980万円106.7万円56.05㎡2LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/03/29キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円105.3万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/01/18マイキャッスル新宿落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 5,590万円102.9万円54.33㎡2LDK3階 / 8階建 南東2000年21戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2024/07/04ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2025/02/23クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2026/01/30グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 7,499万円144.8万円51.8㎡2LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、新宿区では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は新宿区の平均と比較して0.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
新宿区
136.7万円/㎡
前年比+14.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニューハイツ新神楽坂
所在地東京都新宿区新小川町
交通東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩6分
築年月1996年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション